¿Ya tienes una Declaratoria de Herederos o un Testamento? Aún falta un paso clave: inscribir en el Registro de la Propiedad

Cuando se tiene una Declaratoria de Herederos o se abre un Testamento, muchas personas piensan que ya el proceso está completo. Sin embargo, hay un paso esencial que no puede dejarse pasar: la presentación de una instancia para inscribir estos documentos en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico.

¿Por qué es tan importante esta inscripción?

Porque hasta que los bienes no estén inscritos a nombre de los herederos en el Registro, la herencia no tiene efectos reales frente a terceros. Es decir, legalmente, los herederos aún no son dueños plenos de los bienes inmuebles.

Beneficios de inscribir en el Registro de la Propiedad:

1. Proteges tu derecho como heredero ante el público y el Estado.
2. Evitas conflictos o reclamaciones futuras sobre las propiedades.
3. Puedes vender, hipotecar o dividir los bienes sin obstáculos legales.
4. Completa el proceso sucesoral de forma legal y segura.
5. Actualizas el historial registral, facilitando futuras gestiones notariales.

¿Qué se necesita para inscribir?

• Instancia notarial redactada conforme a la Ley Hipotecaria
• Testamento o Escritura de Declaratoria de Herederos
• Certificación de Hacienda (Relevo o Caudal Relicto)
• Certificación Registral y plano catastral si aplica

Es un procedimiento técnico que debe ser realizado por un abogado-notario con experiencia en derecho registral para garantizar que no haya errores que retrasen o impidan la inscripción.

En ANPR – Abogado Notario Puerto Rico

Nos especializamos en procesos sucesorales completos: desde la declaratoria o el testamento, hasta la redacción de la instancia y la inscripción final en el Registro de la Propiedad. Lo hacemos con empatía, agilidad y en el lugar que tú necesites: ya sea en oficina, hospital o tu propio hogar.

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